Luxury 4BR Penthouse PH w/ Private Pool (PH1 BRZ)

Nuestros departamentos en Punta Marqués están completamente renovados y listos para ofrecerte una estancia cómoda y placentera. Sin embargo, es importante mencionar que algunas áreas comunes del edificio aún están en proceso de recuperación tras el huracán Otis. Actualmente, los elevadores no están en funcionamiento y algunos plafones en pasillos y áreas comunes aún no han sido reinstalados. A pesar de esto, el departamento cuenta con todas las comodidades necesarias para que disfrutes tu estancia en este espectacular destino.

Experience the ultimate luxury getaway at our spectacular Penthouse with stunning panoramic views from every corner and a private pool. With 4 bedrooms and 4.5 bathrooms, this spacious retreat features large terraces and multiple pool areas with restaurants and a sea club. Enjoy 360-degree views of the Bay of Puerto Marques, Punta Diamante, and the Pacific. Book your stay now and indulge in the breathtaking views and luxurious amenities of this one-of-a-kind vacation rental.

The place has 310 m2 (3,300 sq ft), 4 bedrooms, 4 and a half bathrooms, dining room, kitchen, terraces and pool. In the bedrooms we have: 1 king bed in the main bedroom, 2 double beds in the second bedroom, 1 double bed in the third bedroom and 1 single bed and 1 single bed in the fourth bedroom.

REGLAMENTO GENERAL DE ALBERCA, DEPARTAMENTOS Y AREAS COMUNES

1. El cupo máximo permitido en cada departamento es de 2 adultos por habitación y 2 niños menores de 12 años. En el caso de los penthouses, se permiten hasta 8 adultos y 2 niños menores de 12 años.
2. Se permitén dos vehiculos por departamento.
3. El acceso de visitas no debera de exceder el número máximo de personas permitidas por departamento, y estas no podrán hacer uso de áreas comunes. Las visitas deberán de ser autorizadas por el administrador.
4. El horario de las albercas es de 8:00 a 22:00 horas.
5. Los menores de 12 años deben estar acompañados por un adulto en todo momento.
6. Queda prohibido realizar clavados en la alberca.
7. Está prohibido el uso o introducción de lo siguiente en las zonas de albercas:
   a. Ropa interior, playeras o shorts que no sean adecuados para la alberca.
   b. Bronceadores, aceites y arena.
   c. Alimentos y bebidas de cualquier tipo. No se permite comer ni beber en las orillas de la alberca.
   d. Fumar en la orilla de la alberca o dentro de la alberca, así como utilizar goma de mascar.
   e. Cualquier tipo de figura inflable flotante, excepto los flotantes para bebés en brazos.
   f. Bocinas
8. No se permiten mascotas de ningún tipo en el área de la alberca.
9. Solo se permite el uso de dos camastros por departamento y esta prohibido apartar camastros, mesas o sillas.
10. No se permite el acceso a la alberca a persona de limpieza o nanas.
11. Deberán de depositar la basura en su lugar y siempre dejar limpia el área utilizada.
12. No se permite correr ni realizar juegos bruscos en el área de la alberca.
13. Los bebés deben utilizar pañales especiales para alberca.
14. En caso de que algún mobiliario del área de la alberca resulte dañado, se deberá notificar al administrador y se deberán pagar los daños ocasionados.
15. Solo se permitirá el acceso a las personas registradas en la reserva.
16. Aquellos que sean sorprendidos cometiendo faltas a la moral o actos indebidos serán notificados al administrador y se les impondrán multas y sanciones.
17. El volumen dentro de los departamentos no debe superar los 70 decibeles, medidos con un sonómetro a dos metros de distancia de la puerta del departamento, entre las 11:00 pm y las 8:00 am.
18. Aquellos que sean sorprendidos consumiendo estupefacientes serán consignados a las autoridades correspondientes.
19. No se permite la permanencia de personal privada de seguridad en el condominio.
20. El incumplimiento de cualquiera de las reglas antes mencionadas será sancionado con una multa de acuerdo con el tabulador establecido, y en caso de no estar contemplado en el tabulador, la multa será de $3,500 MXN.

Tabulador para multas por incumplimiento a los reglamentos de los propietarios del Condominio Brisas del Marques:

1. Incumplimiento normas de ruido: por ejemplo, ruido excesivo después de ciertas horas, uso de equipos ruidosos sin autorización en áreas comunes (albercas o restaurantes) o en balcones y terrazas.
   a. Primer aviso: Se notifica a propietario
   b. Segundop aviso, Multa: $2500.
   c. Tercer Aviso, Multa $10,000 y se desconectar energía y agua del depto.
2. Incumplimiento de reglamentos de mantenimiento: por ejemplo, no reparar daños ocasionados por el propietario o sus invitados, no mantener su unidad en buen estado, cuidado de áreas comunes Multa: $2,500 mexicanos.
3. Uso no autorizado de áreas comunes privadas: llevar objetos, alimentos y bebidas no autorizadas a áreas de alberca, contenedores de vidrio, reserva de espacios, utilizar equipos de música en albercas con volumen elevado (quejas de otros usuarios), juegos peligrosos o implementos no autorizados en albercas áreas comunes.
   a. Primer aviso: Se notifica a propietario
   b. Segundop aviso, Multa: $2500.
   c. Tercer Aviso, Multa $5,000 y se retira a personas de áreas comunes .
4. Comportamiento inapropiado: conductas inapropiadas, faltas de respeto o agresiones al personal o usuarios del condominio. Multa: $10,000 pesos mexicanos.
5. Ingreso de personas no autorizadas, (invitados, o usuarios de apartamentos por sobre el número máximo autorizado), Multa sugerida $5,000 pesos mexicanos.
6. Incumplimiento al reglamento de rentas en cualquiera de sus artículos: Multa sugerida $5,000 pesos mexicanos.
7. El incumplimiento del pago de las mencionadas multas en tiempo y forma se sancionará con el corte de los servicios básicos en los apartamentos y la imposibilidad de utilización de áreas comunes.
8. Cualquier infraccion no mencionada en estos puntos se cobrará en $3,500 pesos mexicanos